曼谷大都会区房市不免让人担心！REIC发布的2024年第二季度房地产开发商信心指数环比下降3.1点，仅录得45.2点。而连续6个季度低于50中位数反映出地产商对当下房市低迷的担心。

威猜主任表示，从各个关键指标看房地产开发商的信心都呈现下降的趋势。尤其是新项目降幅达9.9，从一季度的59.0降至二季度的49.1；其次是成交量下降了4.0，从43.5降至39.5；就业方面降3.7，从52.4降至48.7；投资方面则从48.6降至47.6。

尽管销售表现方面上升1.4达到了47.3点，但仍没有让整体信心指数提高到50点的中位数以上。这反映出开发商对当前房市的整体形势仍存在担心，虽然相比之前有所缓解，但仍缺乏来自政府政策方面强有力的帮助。

至于大曼谷都会区未来6个月地产开发商信心指数期望值方面，从前一个季度的57.3降到了本季度的51.4，虽然下降了5.9点，但好在还处在中位数以上。反观去年同期该指数高达62.1点。

而这也说明地产开发商仍期待政府能在下半年某个时间点出台新的刺房补充措施，比如泰国央行是否会放松LTV首付款条款等，其次是高负债影响下家庭推迟买房，还有就是房贷机构收紧贷款以及年轻人消费观念改变，倾向于租房而不是买房。